Historiske redegørelser og Forureningsundersøgelser
Lyngkilde
har mange års erfaring med gennemførelse af forureningsundersøgelser.
Miljøafdelingen
gennemfører:
- Historiske redegørelser
- Miljøtekniske undersøgelser
- Byggetekniske vurderinger
- Indeklimaberegninger
- Risikovurdering
- Eventuel akut oprensningsindsats
- Kortlægning og registrering af
potentielle forureningskilder
- Forslag til afgravningskriterier og
dokumentationsomfang
- Projektering af løsninger
- Udarbejdelse af udbudsmateriale
- Tilsyn under arbejdets udførelse
- Klassifikation af forurenet jord for
sikring af korrekt bortskaffelse/genanvendelse
Lyngkilde
har gennem en årrække udført undersøgelser på over 300 ejendomme i forbindelse
med registrering i henhold til loven om affaldsdepoter og V1/V2-kortlægning i
henhold til jordforureningsloven. Vi har gennemført diverse oprensninger og
afværgeforanstaltninger på forurenede ejendomme – både efter værditabsordningen
og i forbindelse med diverse bygge- og anlægsopgaver.
Lyngkildes
miljøspecialister har derfor opnået et bredt kendskab forureninger fra mange
forskellige virksomhedsbrancher, bl.a.
- Jern- og metalstøberier
- Tømrer-/snedkervirksomheder
- Krydsfinérfabrik
- Asfaltfabrikker
- Kemisk fabrikation
- Oliedepot
- Benzin detailsalgsanlæg
- Autoværksteder og -lakererier
- Bilskrotpladser
- Galvaniseringsvirksomheder
- Garverier
- Papirfabrik
- Imprægneringsanstalt
- Fyld- og lossepladser
- Sukkerfabrik
Lyngkilde
udarbejder et fyldestgørende undersøgelsesoplæg, baseret på den konkrete
ejendom og den aktuelle miljøhistorik. Vi indhenter tilbud på prøveudtagning og
analysering, og varetager al kontakt til boreentreprenør og laboratorium.
Vi
tolker analyseresultaterne og vurderer risikoen for mennesker og miljø.
Lyngkilde
beregner omkostninger ved opgravning, rensning og afværgende foranstaltninger,
og vi kan varetage dialogen med miljømyndighederne gennem hele sagens forløb. På baggrund af undersøgelserne indhenter Lyngkilde alle nødvendige godkendelser
og tilladelser.
Jordflytning og jordhåndtering
Lyngkildes dygtige ingeniører og miljøspecialister har stor erfaring med
klassifikation og håndtering af forurenet jord. Det er en af vores mange
kernekompetencer, og vi har arbejdet med det siden slutningen af 1980’erne,
hvor der kom fokus på problemet med forurenede grunde.
Vi yder bistand til såvel private som offentlige bygherrer, og med vores
solide overblik varetager vi alt fra kontakt med myndighederne til prøvetagning
af jorden og tolkning af analyseresultater samt udarbejdelse af
jordhåndteringsplan.
Miljøafdelingen gennemfører planlægning, udførelse og dokumentation af
forklassificering af jord, som skal flyttes fra forureningskortlagte ejendomme
eller ejendomme i byzone, som er omfattet af områdeklassificering. Når bygherre og udførende
entreprenør kender jordens forureningsgrad på forhånd opnås et økonomisk
overblik, og risikoen for overraskelser bliver minimeret. Det er også en stor
fordel, at en jordhåndteringsplan er forhåndsgodkendt af myndighederne, så den
opgravede jord kan bortkøres direkte til godkendt modtager uden forsinkelser.
Bygge- og anlægsarbejder på kortlagte arealer – § 8
Bygge-
og anlægsarbejder på en forureningskortlagt grund kræver en særlig tilladelse
efter jordforureningslovens § 8, hvis der er tale om følsom anvendelse eller
hvis ejendommen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. Dette
skal sikre, at den aktuelle forurening på ejendommen ikke kan udgøre nogen
risici i forhold til kontakt med jorden, indeklimaet og grundvandet.
Lyngkildes
miljøafdeling har stor erfaring med udarbejdelse af § 8-ansøgninger, som typisk
skal omfatte:
- Beskrivelse af det planlagte bygge-
og anlægsarbejde
- Miljøhistorisk redegørelse
vedrørende tidligere aktiviteter på arealet, herunder lokalisering af
potentielle forureningskilder
- Beskrivelse af de aktuelle
forureningsforhold baseret på resultaterne af miljøundersøgelser
- Eventuelt oplæg til supplerende miljøundersøgelser
- Risikovurderinger af forureningens
påvirkning af mennesker og miljø
- Beskrivelse af tiltag, som er
nødvendige for at forhindre, at forureningen spreder sig eller for at sikre
indeklimaet i den fremtidige bebyggelse
- Jordhåndteringsplan, som sikrer
korrekt sortering og bortskaffelse af forurenet jord.
Lyngkilde
kan varetage dialogen med myndighederne gennem hele sagens forløb.
V1 og V2 Kortlagte arealer
Regionen
kortlægger grundarealer, når der er en mistanke om forurening (Vidensniveau 1 =
V1) eller når der er en konkret viden om forurening (Vidensniveau 2 = V2).
Lyngkilde
bistår grundejere, som modtager varsel om kortlægning eller som ønsker afklaret
om V1 grund er forurenet eller ej. Vi hjælper med at indhente det relevante
historiske materiale, og vi varetager dialogen med regionen.
Vores
grundige planlægning af prøvetagning i samråd med myndigheden sikrer det nødvendige
grundlag for at grunden kan udgå af kortlægning, hvis prøverne er rene.
Vi udarbejder
en miljøteknisk rapport, som dokumenterer jordens tilstand.
Art
og omfang af eventuel forurening bliver fastlagt, og det giver grundlag for at
beregne hvilke omkostninger, der vil være ved oprensning eller afværgning.
Lyngkildes
miljørådgivere har stor erfaring med håndtering af V1 og V2 kortlagte grunde.
Ejendomshandel - med fornøden omhu
Hvordan
sikrer køber sig mod at forureningen ”med i købet” / ”at købe katten i sækken”?
Hvordan
sikrer sælger sig mod efterfølgende ansvar for forurening på ejendommen?
Hvordan
sikrer mægler, advokat, lånegiver m.fl., at der ikke opstår problemer som følge
af forurening på den handlede ejendom?
Køber
ønsker som regel at vide alt om miljøforhold på ejendommen, og en miljøteknisk
gennemgang kan sikre køberne mod ubehagelige overraskelser.
Sælger
ønsker at vide præcis så meget, at ejendommen kan sælges til en fornuftig pris.
Med
stor erfaring fra talrige sager gennemfører Lyngkilde a/s en prissætning af
miljøforhold ved køb og salg af ejendomme, hvor der er risiko for forurenet
jord og/eller andre miljøproblemer.
Lyngkilde
identificerer de miljømæssige aspekter, som kan påvirke ejendomsværdien, aktieværdien
eller handelsværdien af en ejendom. Vi kortlægger skjulte miljømæssige forpligtigelser
og passiver – f.eks. en prissætning af en jord- og grundvandsforurening.
Vi
vurderer konsekvensen i forhold til fremtidig anvendelse og/eller udvikling af
ejendommen.
|